Aufgrund der rückläufigen Ankünfte und Buchungen sind die Preise für Villen auf den beiden traditionell beliebten griechischen Inseln Mykonos und Santorin um bis zu 50 Prozent gesunken, wie aus den kürzlich von E-Immobilien Panhellenic Network of Real Estate veröffentlichten Daten hervorgeht.
Dem Bericht zufolge sind die Preise für Villen auf den beiden griechischen Inseln, die in letzter Zeit wegen der sinkenden Nachfrage in den Schlagzeilen waren, im Vergleich zum letzten Jahr um 30 bis 50 Prozent gesunken.
So beginnt der Durchschnittspreis für eine Villa auf Mykonos jetzt bei 2.034 Euro für sechs Nächte, verglichen mit 2.880 Euro im letzten Jahr. Auf Santorin, wo der Rückgang rund 50 Prozent beträgt, kosten Villen im Durchschnitt 2.539 Euro gegenüber 5.520 Euro vor einem Jahr.
Gleichzeitig sind die Ankünfte an den beiden Reisezielen im Vergleich zu 2019 um bis zu 20 Prozent zurückgegangen, während der Flugverkehr auf dem Flughafen Mykonos im April um 16,3 Prozent gegenüber der Zeit vor dem Covid zurückgegangen ist, während andere regionale Flughäfen einen Anstieg verzeichneten.
Ende letzten Jahres brach die Nachfrage nach Luxusvillen in Griechenland alle Rekorde: 26,3 Prozent aller Käufe wurden auf den Inseln Mykonos und Korfu getätigt, so Greece Sotheby's International Realty.
"Die Vorbuchungen sind auf einem hohen Niveau für die Saison, aber immer noch leicht rückläufig im Vergleich zum letzten Jahr. Die Angebotspreise sind im Vergleich zum letzten Jahr um bis zu 50 % gesunken", bestätigt Themistoklis Bakas, Präsident des Panhellenic E-Real Estates Network.
Bakas führt den Rückgang auf einen deutlichen Anstieg der Angebotspreise für unabhängige Villen mit privatem Pool im Zeitraum 2021-2022 zurück, die in vielen Fällen über dem Niveau von 2019 liegen.
Er fügte hinzu, dass sich die Nachfrage in diesem Jahr verändert hat. Der Vorbuchungsstand für Villen für vier bis sechs Gäste mit privatem Pool im Zentrum von Mykonos liegt bei 88 % für Juni, 87 % für Juli und 85 % für August.
Gleichzeitig war Mykonos jedoch laut dem Airbnb 2023 Summer Report das am häufigsten gesuchte internationale Reiseziel von US-Reisenden, die im ersten Quartal des Jahres eine Airbnb-Unterkunft suchten.
Ein Richtwert für einen Aufenthalt von sechs Nächten in einer 190 m2 großen Wohnung im Juni im Zentrum von Mykonos beginnt bei 2.034 Euro, 3.815 Euro im Juli und 4.360 Euro im August.
Die nachlassende Nachfrage nach Mykonos zeigt sich auch in den April-Umsätzen für Beherbergung und Gastronomie (F&B). Während die meisten Reiseziele im April einen Umsatzanstieg verzeichneten, wies Mykonos mit 7,3 Prozent den geringsten Zuwachs auf.
Der Ruf der griechischen Insel wurde in den letzten Monaten unter anderem durch einen gewalttätigen Überfall auf einen Archäologen, der illegale Bautätigkeiten außerhalb von Baugebieten überwachte, und die daraufhin verhängten hohen Geldstrafen beeinträchtigt. Gleichzeitig wird einer der beliebtesten Hotspots von Mykonos, das Nammos am Psarrou-Strand, wegen Verstößen gegen die Küstenschutzbestimmungen abgerissen.
Insel Mykonos
Insel Santorin
