Griechenland gab diese Woche bekannt, dass es die für Immobilien in bestimmten Gebieten des Landes geltende Obergrenze für das goldene Visum von 250.000 Euro auf 500.000 Euro verdoppelt hat.
Seit dem 1. August gewährt das griechische Investorenvisum-Programm Drittstaatsangehörigen, die einzeln oder über eine juristische Person eine Immobilie in Griechenland im Wert von mindestens 500.000 Euro erwerben, ein fünfjähriges Aufenthaltsrecht. Im Rahmen der Änderungen kann nur eine Immobilie für den festgelegten Betrag erworben werden.
Die neue Obergrenze gilt für Immobilienkäufe in den zentralen, nördlichen und südlichen Sektoren von Attika, auf Mykonos, Santorin und in Thessaloniki. Zu den Gebieten, in denen die Obergrenzen für Investorenvisa angehoben wurden, gehören der Großraum Athen und Vororte wie Melissia, Penteli, Nea Penteli, Kifissia, Nea Erythrea, Ekali, Halandri, Agia Paraskevi, Nea Ionia, Cholargos-Papagou, Filothei, Psychiko, Neo Psychiko, Alimos, Glyfada, Palaio Faliro und das Zentrum von Athen, um nur einige zu nennen.
Die Erhöhung der goldenen Visumsgrenze war ursprünglich für den 1. Mai geplant, wurde aber auf den 1. August verschoben, um der hohen Nachfrage nach Immobilien in Griechenland im Rahmen des Programms gerecht zu werden.
Nach Angaben des Ministeriums für Einwanderung und Asyl hat das griechische Programm für goldene Visa die Wirtschaft in den ersten fünf Monaten des Jahres um fast 1 Milliarde Euro angekurbelt. Dabei profitierte es von der Entscheidung Portugals, seine eigene Regelung für den Aufenthalt durch Investitionen einzustellen, und von der Entscheidung der griechischen Behörden, die Anhebung der Schwelle zu verschieben.
Konkret wurden im Zeitraum von Januar bis Mai insgesamt 3.900 Anträge für den Erwerb von Wohnimmobilien gestellt, im Vergleich zu 1.444 im gleichen Zeitraum des Vorjahres, während Immobilien im Wert von 975 Millionen Euro verkauft wurden - ein Anstieg um 170 Prozent bzw. eine Verdreifachung gegenüber dem Vorjahreswert von 361 Millionen Euro.
Unterdessen setzt das wachsende Interesse an dem griechischen Programm "Residenz durch Investition" die Genehmigungsbehörden unter Druck, da mehr als 5.444 Anträge auf Investorenvisa auf ihre Genehmigung warten. Bezeichnend für die Nachfrage ist, dass im Zeitraum von Mai 2022 bis Mai 2023 insgesamt 8.351 Anträge auf Investorenvisa bei den griechischen Behörden eingereicht wurden, von denen 35 Prozent genehmigt wurden.
